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            合計16.8萬㎡!惠陽城投6.8億元拿下淡水兩宗相鄰地塊

            2023-12-08 11:41:35      來源:惠民之家      作者:

            摘要:

            12月8日,原定于11月20日出讓的惠陽洋納片區三和街道兩宗相鄰地塊連續延期兩次后,最終被惠陽區城投集團共以68151萬元底價收歸囊中,折合樓面均價4064元/㎡。

            惠民之家訊 (編輯 惠小馨)12月8日,原定于11月20日出讓的惠陽洋納片區三和街道兩宗相鄰地塊連續延期兩次后,最終被惠陽區城投集團共以68151萬元底價收歸囊中,折合樓面均價4064元/㎡。

            相關資料顯示:惠陽區城投集團成立于2015年6月,注冊資本人民幣3.37億元,國有獨資企業。目前下轄二/三級控/參股公司共45家,其中,二級公司17家,參股公司5家,三級或以下公司23家(含三級參股公司6家),資產總額超85億元以上。

            據了解,這兩宗地塊均位于三和街道鐵門扇村寨背村小組迎賓大道南側地段,用地面積合計55894㎡,計容最大建面合計167682㎡。下面隨編輯一起看看這兩塊地塊的具體情況。

            DSYX&YD-09-06-01地塊

            據了解,該地塊位于五通一平,為二類居住用地,總用地面積41659㎡,計容最大建面124977㎡(其中住宅112479.3㎡,商業12497.7㎡),容積率≤3.0,建筑密度≤30%(住宅≤22%),綠地率≥30%。

            地塊被惠州市惠陽區智盛達置業有限公司以50466萬元底價拿下,折合樓面價4038元/㎡。

            據了解,惠州市惠陽區智盛達置業有限公司(曾用名:廣東省惠陽房地產開發集團實業發展總公司),成立于1990年,是一家以從事房地產業為主的企業。該公司由惠州市惠陽區城市建設投資集團有限公司(簡稱“惠陽區城投集團”)100%持股,是惠陽區城投集團成員之一。

            △ DSYX&YD-09-06-01地塊位置圖

            △ DSYX&YD-09-06-01地塊現狀圖

            該地塊必須配建公租房30套,計容建筑面積≥1800㎡,公租房戶型以不超過60㎡兩房戶型為準,室內簡裝交付使用,裝修標準約900元/㎡;配建人才房20套,計容建筑面積≥1300㎡,室內帶裝修交付使用,裝修標準約1000元/㎡。為便于后期管理維護,人才房、公租房以相對集中獨立樓棟、樓層為宜,配建的公租房、人才房須與項目主體工程同步規劃設計、同步建設、同步竣工、同步驗收。人才房、公租房建成后移交區人民政府,產權歸區人民政府,涉及分期建設的,公租房、人才房需與首期建設項目同時交付使用。

            另需配建12班幼兒園以及800㎡托兒所,750㎡社區老年日間照料中心、770㎡社區體育活動場地、500㎡文化活動場所……配建的社區服務站、社區衛生服務中心、幼兒園、社區老年人日間照料中心,建成后須無償移交給區人民政府。

            △ DSYX&YD09-06-01地塊公共服務設施一覽表

            值得注意的是,該地塊需與DSYX&YD09-06-02地塊統一規劃,若兩個地塊為同一開發主體,在開發建設時須配建的公共服務設施可統籌建設。

            該地塊開發投資總額(含地價)不少于78885.77萬元,需在交付土地之日起1年內動工建設,動工之日起3年內竣工,所建單套毛坯商品住宅銷售單價不高于15558元/㎡。

            DSYX&YD-09-04-01地塊

            據了解,該地塊五通一平,為二類居住用地,總用地面積14235㎡,計容最大建面42705㎡(其中住宅38434.5㎡,商業4270.5㎡),容積率≤3.0,建筑密度≤40%(住宅≤22%),綠地率≥30%。

            地塊被惠州市惠陽區智洲房地產有限公司以17685萬元底價拿下,折合樓面價4141元/㎡。

            據了解,惠州市惠陽區智洲房地產有限公司(曾用名:惠陽區房地產集團工貿總公司),成立于1990年,是一家以從事房地產業為主的企業。該公司由惠州市惠陽區城市建設投資集團有限公司(簡稱“惠陽區城投集團”)100%持股,是惠陽區城投集團成員之一。

            △ DSYX&YD-09- 04-01地塊位置圖

            △ DSYX&YD-09-04-01地塊現狀圖

            該地塊在開發建設時須配建文化活動站、社區體育活動場所,養老服務設施…公共服務設施。其中,配建的養老服務設施,建成后須無償移交給惠陽區人民政府。

            △ DSYX&YD-09-04-01地塊公共服務設施一覽表

            該地塊開發投資總額(含地價)不少于28997萬元,需在交付土地之日起1年內動工建設,動工之日起3年內竣工(不可抗力原因除外),所建單套毛坯商品住宅銷售單價不高于15742元/㎡。

            關于洋納片區

            據了解,洋納片區有伯恩工廠、洋納工業園、偉旺工業園等,整體處于建設階段。

            而惠陽區城投集團早在11月2日,在同一區域拿下一宗用地16385㎡,最大計容建面約32770㎡的地塊。詳細請點擊》》樓面價4015元/㎡!惠陽城投1.3億元拿下淡水1.6萬㎡地塊

            目前該片區在售項目有德威花園城、秋谷同成花園、中洲河谷花園,價格區間為8500-11000元/㎡。

            未來隨著更多小區開發入住,整個片區的居住氛圍有望提升。

            目前洋納片區唯一一所九年一貫制公辦學?!蓐柕谄咧袑W及附屬小學,由中洲河谷花園配建,已正式開學,辦學小學36班,中學18班,提供約2500個學位。

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