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            13億元!國企接手!仲愷原恒大11.79萬㎡地塊重獲新生

            2023-11-30 16:04:31      來源:惠民之家      作者:

            摘要:

            11月30日上午,仲愷高新區惠環南片區仲愷大道沿線一宗用地面積約11.79萬㎡,最大計容(容積率3.1)總建面約36.56萬㎡的涉宅地塊成功出讓。

            11月30日上午,仲愷高新區惠環南片區仲愷大道沿線一宗用地面積約11.79萬㎡,最大計容(容積率3.1)總建面約36.56萬㎡的涉宅地塊成功出讓。該宗地塊由惠州仲愷榮城發展有限公司以13.09億元拍下,折合樓面價約3581元/㎡。

            原恒大城市更新項目重獲新生

            據了解,惠環南片區仲愷大道沿線ZKA-033-04-01地塊位于和暢八路與半塘東路的交匯處,臨近仲愷大道,鄰近平南小學,用地面積約117941㎡,容積率3.1,最高計容建面約365617㎡,為住宅及商服用地。

            該宗地塊正是恒大集團2020年10月拿下的城市更新地塊(原地塊編號為ZKA-033-04號地),但自從恒大集團暴雷以來,該地塊陷入了僵局,無法推進,何時動工更成了未知數。當前地塊被城發集團130918萬元的底價收歸囊中,或將迎來新生。

            配建15班幼兒園3班托兒所……

            該宗地塊上的建筑物早已完成拆遷,土地平整,后續易開發,且周邊基礎設施已基本配套,具備動工建設所必需的條件。如36班的公辦初中——仲愷六中,已于2022年秋季開學。

            配套方面,地塊需配建15班幼兒園、社區體育活動場地、老年人日間照料中心、門診部等配套設施,且于11月7日發公告增添一個建筑面積>800㎡托兒所。具體如下:

            屆時商品住房不高于13471元/㎡

            限房價上,該地塊所建商品住房單套毛坯住房最高銷售單價13471元/㎡。

            目前,地塊周邊有星河臻譽府、天益府、華創金麟府、旭輝靜安府、佳兆業城市廣場等項目在售均價約9000-12000/㎡,另還有信鴻|莞民投·天曜花園、華創上麟府、三盛惠環項目尚未入市的項目環伺。

            關于惠州仲愷榮城發展有限公司

            惠州仲愷榮城發展有限公司,成立于2022年,是一家以從事房地產業為主的企業,由惠州仲愷城市發展集團有限公司100%持股。

            惠州仲愷城市發展集團有限公司(簡稱“城發集團”),前身是2003年成立的惠州市仲愷高新技術投資控股有限公司,是2019年8月經仲愷高新區委、區管委會批準掛牌成立,由原惠州市仲愷高新技術投資控股有限公司、惠州仲愷高新區投資開發有限責公司、陳江糧所以及下屬企業合并重組而成的區屬一級國有企業。它作為“國家一流新型產城投資運營商”,重點打造城市建設、城市運營,產業服務,產業投資四大業務板塊。

            據統計,仲愷城發集團2022年至今斥資超40億元,拿下41萬㎡(用地面積)住宅及商服用地,最大計容建面達到120萬㎡,深耕仲愷。

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