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            如何有效使用住房公積金賬戶余額?減輕還款壓力

            2024-04-19 10:20:15      來源:惠州市住房公積金管理中心      作者:

            摘要:

            如職工家庭公積金賬戶內剩余資金較充足,如何好好利用這筆資金,有效用于貸款還款。

            部分職工家庭每月以償還購房貸款本息提取住房公積金后,公積金賬戶內仍有不少剩余資金。如職工家庭近期無購房計劃,公積金剩余資金只能留在賬戶里無法使用。  

            本期教你幾招,如何好好利用這筆資金,有效用于貸款還款,并且減輕還款壓力。  

            公積金賬戶余額較充足的職工家庭,可以根據家庭自身資金狀況及購房貸款類型來選擇以下幾種業務:  

            一、貸款縮期  

            職工家庭每月公積金繳存額高于還貸額較多的,可以通過辦理貸款縮期,提高每月還款額度,從而提高住房公積金提取金額,減少余額的累積。  

            二、提前部分還款或結清貸款  

            職工可根據家庭資金狀況來選擇提前部分還款或結清貸款:  

            情況一:自籌資金提前部分還款或結清貸款  

            職工可以用自有資金提前還款后,再以當期累計實際還款額(含提前還貸部分)提取住房公積金。  

            自有資金提前還款后,職工需在提前還款行為發生后半年內提出提取申請。提前全額結清貸款的,需提供貸款還款憑證、還款流水;提前部分還款的,需提供貸款還款憑證、還款流水及變更后的還款計劃表。  

            情況二:預提住房公積金提前還款  

            無自有資金的,職工可選擇預提住房公積金用于提前還款。  

            申請人需先向貸款銀行申請提前還款,銀行同意并在提前還款申請表加蓋銀行業務公章,并提供本年度還款計劃表即可申請辦理公積金提取手續。  

            提取額度不得超過提前還款金額,提取完畢后,申請人公積金賬戶會被限制提取,履行提前還款行為后,提供提前還款流水及新的還款計劃表沖正額度后,方可重新恢復公積金提取申請。    

            注意  

            以上兩種情況,均需在惠州公積金管理系統存在有效的還貸提取檔案。  

            申請預提住房公積金提前結清或部分還款的,不可按自籌資金情形重復申請提取住房公積金。  


            此外,還可根據貸款類型辦理以下兩種業務,提取還貸更方便:  

            純公積金貸款或組合貸款  

            已辦理本市住房公積金貸款(含純公積金貸款和組合貸款)的職工家庭,可以簽訂按月沖還貸協議,委托公積金中心每月從個人公積金賬戶余額對沖住房公積金貸款月還款額(包含本金和利息)。  

            即直接使用公積金賬戶余額還款,無需每月手動轉賬,不僅緩解了資金壓力,而且在住房公積金賬戶余額足夠的情況下,避免了逾期還款風險。  

            純商業銀行貸款  

            本市簽約銀行商業貸款可簽訂逐月劃扣協議,償還貸款將按月自動提取到綁定的個人銀行賬戶中,無需每月提取。  

            聲明:惠民之家登載此文出于傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同其觀點或證實其描述。
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